AnimeMobi.ru

 

С какой целью можно купить новостройку в Минске

Приобретение квартиры является знаковым событием. Сделки происходят не часто, поэтому приходится к выбору жилья подходить обдуманно, подбирая оптимальные варианты. Не всегда жилплощадь приобретают для того, чтобы там жить самому или со своей семьей. Иногда можно купить новостройку в минске в качестве долгосрочного вложения.


Зачем инвестировать в недвижимость


Если есть накопленные средства, то их стоит превратить в инвестиционные вложения. Стабильным сегментом для капиталовложений считают рынок недвижимости. Приобретенную жилплощадь далее сдают в аренду, а полученные финансы повторно реинвестируют. Так обеспечивается бесперебойный доход с регулярными капиталовложениями.


Вариант бизнеса известен уже несколько веков. Примером являются доходные дома 19 века. При сравнении с выгодой от депозитных вкладов вложения в недвижимость являются более прибыльными.


Предыдущие десятилетия, когда на рынке застройщиков царил правовой хаос, ушли в прошлое. Дольщиков, оплачивающих новое жилье с момента начала строительства, защитили рядом законодательных актов. Это снижает риски потерять вложенные средства и избавляет будущих владельцев от мошеннических схем недобросовестных застройщиков. При возникновении проблем со стройкой вкладчики смогут получить компенсацию или возврат средств, а недострой передадут новому подрядчику.


Что купить: студию или однокомнатную квартиру


По исследованиям операторов рынка выгодным вариантом являются квартиры-студии, расположенные ближе к центру города, а не однокомнатные. Это связано с тем, что ценник на первые ниже на 15-20 %, поэтому срок окупаемости будет меньше. На такой расчет не оказывает влияние даже то, что однокомнатное жилье можно сдавать на три-пять тысяч рублей дороже.


На студии легко найти арендаторов. Типичным съемщиком таких квартир является молодой человек или пара людей, которые ищут апартаменты, расположенные поближе к работе. В спальных районах востребованы однокомнатные квартиры, так там основные квартиросъемщики – семьи с детьми. В их случае важно наличие изолированных помещений.


О каких налогах надо знать инвесторам в новостройки


Приобретенная недвижимость в среднем ценовом сегменте окупается за срок от 5 до 12 лет. Опытный инвестор берет жилье с дисконтом, которое требует капитальных вложений. Необходимо будет на первоначальном этапе провести косметический ремонт, что потребует дополнительных трат.


Придется платить подоходный налог для физических лиц. Он фиксированный и уплачивается за каждую жилую комнату. В Минске и других городах сумма регулируется отдельным законодательным актом. Если имеется регистрация ИП, то со сделки нужно отдавать 20% на доходы, полученные от предпринимательской деятельности.   


Юрлицам стоит приготовиться дополнить траты налогом на добавленную стоимость. При оформлении сделки через посредников рекомендуется консультироваться с юристом, чтобы сделка прошла с соблюдением действующих норм законодательства.


 

 
 
Админам на вкусняшки
700 10000 Помочь проекту
Привет!
Мы рады тебя видеть на
AnimeMobi.ru! Где ты можешь скачать аниме для своего мобильного гаджета, а также
смотреть аниме онлайн,
бесплатно и без регистрации.
Так же мы будем рады,
если ты станешь активным
участником нашего
сайта!
 
 

Онлайн

Сейчас на сайте: 45
Гостей: 40


Опрос

Нравится ли вам наш сайт


Сайт может содержать материалы не предназначенные для лиц младше 18 лет.
При полном или частичном копировании материалов сайта активная ссылка на сайт обязательна.
Все материалы на сайте предоставлены исключительно для домашнего, ознакомительного просмотра.
Для правообладателей: Если какой-нибудь материал нарушает ваши авторские права, просьба написать нам в Обратную связь, и мы удалим его с нашего ресурса.
18+ Copyright © 2012 - 2024 All Rights Reserved.    
  • Рейтинг@Mail.ru
  • Я принимаю Яндекс.Деньги
    • Полужирный
    • Наклонный
    • Подчеркнутый
    • Зачеркнутый
    • |
    • Смайлы
    • Ссылка
    • Изображение
    • Вставка видео
    • Цвет текста
    • Цитата